জমির হিসাব বের করার নিয়ম এবং জমির পরিমাপ করার পদ্ধতি

আমরা যে সকল সম্পদ অর্জন করে থাকি সেগুলো সহজেই বিলীন হয়ে যেতে পারে কিন্তু যদি আপনি স্থাবর সম্পত্তি হিসেবে আপনার কাছে না থাকে। কেউ একবার যদি কেউ জমির হিসাব বের করার নিয়ম জেনে যান তাহলে সে খুব সহজেই জমির হিসাব বের করতে পারবেন। তাছাড়া জমির হিসাব বের করা অনেক সহজ। আমাদের মধ্যে এমন অনেকেই আছেন যারা জমির হিসাব করতে পারেন না ফলশ্রুতিতে তারা জমি সংক্রান্ত বিভিন্ন সমস্যার সম্মুখীন হন।  ধরুন আপনার একখণ্ড জমির উপর অন্য কেউ অবৈধভাবে প্রভাব বিস্তার করার চেষ্টা করছে তখন আপনি যদি আপনার জমির হিসাব সঠিকভাবে না জানেন তবে আপনি প্রতারিত হতে পারেন। 

জমি পরিমাপ করার পদ্ধতি

আমি আপনাদের দেখাবো যে আপনার যে জায়গাটি আছে সেটি কত শতাংশ বা শতক অথবা কত কাঠা আপনি খুব সহজে হিসাব করতে পারবেন। মনে রাখবেন আমার এ ব্লগটি পড়ে আপনি ভূমি মাপে এক্সপার্ট হতে পারবে না তবে আমি নিশ্চিত আপনি এখন থেকে একটি জমি কত শতাংশ বা শতক অথবা কত কাঠা তা খুব সহজে বের করতে পারবেন।

আপনি যখন জায়গাটি একটি ফিতা দিয়ে মাপ দেন তখন দেখতে পাচ্ছেন যে এর দৈর্ঘ্য ১০০ ফুট এবং এর প্রশ্ন রয়েছে ৬০ ফুট।আমরা প্রস্থকে  Ac ধরতে পারি আর দৈর্ঘ্যকে bd ধরতে পারি। তাহলে ac=৬০ ফুট আর bd=১০০ ফুট।তাহলে অবশ্যই বুঝতে পারছেন যে আপনাদের জমিটি একটি আয়তক্ষেত্রের মত। এবার আমাদের কাজ হবে যে আয়তক্ষেত্রের ক্ষেত্রফল বের করা। তাহলে চলুন এবার আমরা আয়তক্ষেত্রের ক্ষেত্রফলের সূত্র লিখে ফেলি।  

আয়তক্ষেত্রের ক্ষেত্রফল=(দৈর্ঘ্য×প্রস্থ)

                                 =১০০×৬০=৬০০০ বর্গফুট

জমির হিসাব শতাংশ

এখন আপনি জানতে চান আপনার জমিটি কত শতক বা শতাংশ। শতক বা শতাংশ বের করার জন্য আমরা সবসময় ক্ষেত্রফলকে 435.6 দ্বারা ভাগ করবো। তার কারণ হচ্ছে 435.6 বর্গফুটে হচ্ছে এক শতাংশ।

শতক/ শতাংশ= (৬০০০/৪৩৫.৬০)

                        =১৩.৭৭ শতাংশ

তাহলে আমদের উপরের জমিটি হচ্ছে ১৩.৭৭ শতক বা শতাংশ

জমির হিসাব কাঠা

এখন আপনি জানতে চান আপনার জমিটি কাঠার হিসাবে কত কাঠা। কাঠা বের করার জন্য আমরা সবসময়  ক্ষেত্রফলকে 720 দ্বার ভাগ করবো। তার কারণ হচ্ছে 720 স্কয়ার ফিট বা বর্গফুটে হচ্ছে এক কাঠা।

কাঠা= (৬০০০/৭২০) কাঠা

          =৮.৩৩ কাঠা

তাহলে আমাদের উপরের জমিটি কাঠার হিসাবে হচ্ছে ৮.৩৩ কাঠা

জমির পরিমাণ সম্পর্কে গুরুত্বপূর্ণ বিভিন্ন ধারনা

১ কাঠা = ৭২০ বর্গফুট = ৮০ বর্গগজ
১ কাঠা = ৬৬.৮৯ বর্গমিটার
১ কাঠা = ১.৬৫ শতাংশ
১ কাঠা = ১৬ ছটাক
১ কাঠা = ৩২০ বর্গহাত
২০ কাঠা = ১ বিঘা
৬০ কাঠা = ১ একর
১৪৮২০ কাঠা = ১ বর্গকিলোমিটার
১৪৮.২ কাঠা = ১ হেক্টর

কানি পরিমাপক

১ কানি = ১৭২৮০ বর্গফুট = ১৬১৯ বর্গমিটার = ৪০০০০ বর্গলিংক = ৮০ করা
১ কানি = ৭৬৮০ বর্গহাত = ১৯৩৬ বর্গগজ = ১২০ শতাংশ
১ কানি = ২০ গন্ডা = ৪০ শতাংশ
১ কানি = ২০ গন্ডা = ৪০০০০ বর্গলিংক
১ কানি = ২৪ কাঠা

বিঘা পরিমাপক

১ বিঘা = ৩৩ শতাংশ = ১ পাকি
১ বিঘা = ২০ কাঠা
১ বিঘা = ৬৪০০ বর্গহাত
১ বিঘা = ৩৩০০০ বর্গলিংক
১ বিঘা = ১৬০০ বর্গগজ
১ বিঘা = ১৪৪০০ বর্গফুট = ১৩৩৮ বর্গ মিটার
১ বিঘা = ১৬ গন্ডা ২ করা ২ ক্রান্তি
৩ বিঘা = ১ একর (মোটামুটি) = ১৬০০ বর্গইয়ার্ড
৭৪১ বিঘা = ১৪৮২০ কাঠা = ১০৬৭০৪০০ বর্গফুট = ৯৯১৬৭২ বর্গমিটার = ১ বর্গকিলোমিটার =
২৪৭একর
৭.৪১বিঘা = ১৪৮.২কাঠা = ১০৬৭০৪ বর্গফুট = ৯৯১৩ বর্গমিটার = ১ হেক্টর = ২.৪৭ একর

জেনে নিন খতিয়ান, পর্চা, চিটা, দখলনামা, বয়নামা, জমাবন্দি, দাখিলা, হুকুমনামা, জমা খারিজ, মৌজা কি?

পাকি পরিমাপক

১ পাকি = ১ বিঘা = ৩৩ শতাংশ
১ পাকি = ২০ কাঠা = ৩৩ শতাংশ
শতাংশ নির্ণয়ের সুত্র
১.৬৫ শতাংশ = ১ কাঠা = ১৬৫ অযুতাংশ = ৭২০ বর্গফুট (মোটামুটি)
১ শতাংশ = ১ শতক = ৪৩৫.৬ বর্গফুট (মোটামুটি)
১ শতাংশ = ১০০ অযুতাংশ = ১০০০ বর্গলিংক
৩৩ শতাংশ = ১ পাকি = ১ বিঘা = ২০ কাঠা
১ শতাংশ = ১৯৩.৬ বর্গহাত
২৪৭.১০৫ শতাংশ = ১ আয়ের

একর পরিমাপক

১ একর = ১০ বর্গচেইন = (৬৬*৬৬০) = ৪৩৫৬০ বর্গফুট
১ একর = ১০০ শতক = ৪৩৫৬৯ বর্গফুট
১ একর = ১০০ শতক = ১০০০০০ বর্গলিংক
১ একর = ১৯৩৬০ বর্গহাত
১ একর = ৪৮৪০ বর্গগজ
১ একর = ৪০৪৭ বর্গ মিটার = ০.৬৮০ হেক্টর
৬৪০ একর = ১ বর্গমাইল
১ একর = ৩ বিঘা ৮ ছটাক
১ একর = ৬০.৫ কাঠা
১ একর = ২ কানি ১০ গন্ডা ( ৪০ শতক কানি অনুসারে)
২৪৭ একর = ১ বর্গকিলোমিটার

হেক্টর পরিমাপক

১ হেক্টর = ২.৪৭ একর
১ হেক্টর = ৭.৪১ বিঘা
১ হেক্টর = ১৪৮.২ কাঠা
১ হেক্টর = ১০৬৭০৪ বর্গফুট
১ হেক্টর = ১০০০০ বর্গমিটার = ৯৯১৩ বর্গমিটার
১ হেক্টর = ১১৯৬০ বর্গগজ
১ হেক্টর = ১.৪৭ একর
১ আয়ের = ২৮.৯ বিঘা
১ হেক্টর = ২৪৭.১০৫ শতক
১ হেক্টর = ৪৭৮৯.৫২৮ বর্গহাত
১ হেক্টর = ১০৭৬৩৯ বর্গফুট
১ হেক্টর = ১১৯৫৯.৮৮২ বর্গগজ
১ হেক্টর = ৭.৪৭৪ বিঘা
১ হেক্টর = ১০০ আয়ের গন্ডা পরিমাপক ১ গন।

আপনি নিশ্চয়ই জমির হিসাব বের করার নিয়ম সম্পর্কে ভালো ধারণা অর্জন করেছেন।  কিন্তু জমির হিসাব বের করতে গেলে ব্যবহারিক  ভাবে শেখার গুরুত্ব অনেক বেশি।  আজকের আর্টিকেলে সে সম্পর্কে কিছুটা ধারণা দিতে পেরেছি। এ বিষয়ে কোনো প্রশ্ন বা মতামত থাকলে তা কমেন্ট করে জানাতে পারেন।  আপনি জমির দলিল বের করার নিয়ম সম্পর্কে বিস্তারিত জানতে পারবেন আমাদের এই পৌষ্টের মাধ্যমে…..